Novità mercato immobiliare 2014

Il 2013 chiude come la nomea del peggior anno del settore immobiliare italiano che ricorda dal dopoguerra.
Secondodati divulgati dall'agenzia delel entrate il IV Trimestre del 2013 chiude con un ulteriore contrazione delle compravendite del 7,5% chiudendo il distrastroso 2013 con un numero di compravendite vicine a quelle del 1985 cio circa 400.000 unità che corrispondono ad oltre il 50% in meno rispetto al 2004.
Nessuno si attende comunue un riduzione paritaria dei prezzi, dettata dalla legge della domanda e dell'offerta, anche perchè questo metterebbe in seria difficoltà il mercato bancario che si vedrebbe sparire sotto gli occhi oltre il 50% del capitale in garanzia dei mutui erogati, ma comunque il trend dei prezzi continuerà ad essere in calo anche nel 2014 e congiuntamente sempre nel 2014 si attende una seria ripresa delle compravendite a seguito degli interventi dello stato sulla riduzione delle spese per l'acquisto e per l'agevolazione dell'erogazione deu muti attesa ormai a giorni.
Il connubio calo dei prezzi e maggior accesso al credito rappresenterà l'arma vincente per chiudere definitavemente il periodo nero delle compravendite immobiliar in Italia.
Il mercato delel dimore storiche sta scontando  sta scontando il calo maggiore dei prezzi a causa dell'aumento stratosferico delle tasse sulla casa, che in precedenza godeva un pò su tutti i comuni italiani, di particolari sgravi, però è vero anche che i proprietari di dimore storiche che hanno già abbassato di oltre il 35% la loro richiesta economica hanno concluso molto velocemente la vendita della loro villa d'epoca in Toscana.
Probabilmente il secondo semetre del 2014 ci svelerà quali saranno gli scenari futuri per il mercato immobiliare italiano, sia per il residenziale tradizionale, sia per le ville storiche e sia per le tenute agricole e gli hotel.

Antica dimora storica Pisa

Antica dimora storica colline  Pisa della fine del seicento, destinata in passato a convento in un contesto di pace assoluta con vista sui monti Pisani, dove si può udire in ogni momento della giornata il dolce suono di un ruscello vicino.  Questa incantevole dimora storica è libera su tre lati, con piccolo resede sul retro e dotata di due accessi indipendenti ed un terzo su corte. L'immobile si sviluppa su 4 piani per una superficie di circa 130-150 metri quadri per piano ed un totale di sup. netta pari a mq 466,10. La suddivisione è così distribuita: al piano terreno un ingresso, un locale sgombero, vano scale e rip. Sottoscala (mq. netti 43,20); al piano primo ingresso, salone con camino, sala da pranzo, altra saletta con camino, ampia zona pranzo con camino, cucinotto, ripostiglio; ulteriore locale attualmente adibito a locale di sgombero, bagno con vasca, disimpegno, ingresso in comunicazione con la piccola corte privata sul retro, (mq. Netti 129,05); al piano secondo due disimpegni, soggiorno-lettura, tre camere (di cui due con soffitto a volta e affrescate)  e ampio wc con vasca (mq. Netti 145,45); al piano terzo (soffitta): tre ampissimi locali soffitta di cui uno con balcone ed altri due locali soffitta a piano sfalzato (superficie netta pari a mq.156,00).
Riscaldamento e acqua calda tramite impianto autonomo con caldaia a gas.  Il fabbricato presenta facciate in pietra a vista e parte a intonaco, infissi e scuroli in legno massello di castagno verniciato, soffitti e travicelli e mezzane di castagno alcuni ed altri a volte affrescate; pavimenti in cotto e stupendi dettagli conservati. L'immobile è  in buono stato ma necessita di alcuni lavori di manutenzione.
Distanze: 20 minuti dall'aeroporto Internazionale G. Galilei di Pisa; Firenze: 50 minuti ; Lucca: 25 minuti; Livorno: circa 35 minuti. Utenze: L'immobile e' servito di tutte le utenze. Terreno: piccolo resede di circa 20 metri quadri.

Affitti: Pagamento in contati sotto i 1000

Torna la possibilità di pagare in contanti gli affitti sotto la soglia dei 1000 euro.
Il  dipartimento del Tesoro ha chiarito che anche nel caso di una casa in affitto locata a tre studenti con un importo del canone mensile di 1500 euro ma suddiviso in tre pagamenti,
sono possibili transazioni in contanti in quanto il  dipartimento del Tesoro ha chiarito che il limite è riferito al singolo pagamento e non all'importo del canone di locazione.

Ricordiamo che in caso di violazione della norma la sanzione va dall'1 al 40% dell'importo trasferito, con un minimo di 3.000 euro.

Vendita case a Calci sulle colline di Pisa

Dalle colline di Pisa, è possibile godere di un panorama mozzafiato sulla pianura pisana con lo sguardo che si perde fino al mare.
Nelle giornate più limpide è possibile vedere alcune isole dell'arcipelago Toscano. Nel nostro ampio database è possibile visionare dimore storiche in vendita sulle colline di Pisa e case in vendita a Calci, San Giuliano Terme, rustici ad Asciano, ville ad Agnano.
Non perdere l'occasione di visionare  le tante offerte immobiliari a disposizione per il tuo acquisto vantaggioso.
Per qualunque informazione o dubbio siamo a sua completa disposizione.

Villa storica in vendita a Pisa

Villa Storica storica del 1500 in provincia di Pisa a soli 15 km dal mare e 6 km da Pisa. Questa esclusiva residenza d'epoca consta di circa 1800 mq ed è circondata da 8000 mq di parco con alberi secolari e fiori. La suddivisione degli spazi è così articolata:2 Saloni, 3 cucine, 10 camere, 10 bagni, 2 sale da pranzo, 2 torrette e vari altri vani accessori e locali tecnici. Questa incantevole dimora storica di prestigio si presta sia ad impiego come dimora privata sia come immobile di rappresentanza.
Distanze: 7 km Aeroporto internazionale di Pisa, 24 km da Forte dei Marmi, 18 km da Lucca, 12 km Golf club Tirrenia marina di Pisa.Certificato Energetico Classe G con IPE 208 kwh/m2 anno

Rapporto Bankitalia crescita affitti

Bankitalia nel suo rapporto sulle famiglie 2012 sottolinea una controtendenza rispetto a 5 anni fà sulle abitazioni di proprietà con un aumento degli affitti di case e di immobili in usufrutto.
Il rapporto aggiunge però, anche, che per le famiglie che abitano in un immobile in affitto il rapporto  tra ricchezza netta e reddito è prossimo allo zero , confermando, come già visto con gli indicatori di
concentrazione, che queste possiedono anche poche attività finanziarie (per le famiglie che abitano in una casa di proprietà il valore dell’indicatore è pari a 7,8). Il pagamento del canone di locazione, insieme al basso livello di reddito degli affittuari, ostacola l’accumulazione di ricchezza finanziaria.

Affitti Pisa

Affitti Pisa riduzione canone

La crisi immobiliare stimola i proprietari di casa ad abbassare il canone di affitto pur di accaparrarsi conduttori solvibili e duraturi.
E' ormai opinione comune che il costo degli affitti è la discriminante per poter affittare casa in Pisa come un pò in tutti i principali comuni d'italia.
La difficoltà a vendere casa e le tasse in aumento inducono i locatori ad affittare ad un prezzo più basso pur di non lasciare la casa sfitta. In alcuni comuni dintorno Pisa la riduzione è stata fino al 5%, ma sopratutto in Lombardia si è assistito ad una riduzione anche dell'8%